Anschlussfinanzierung

Sichern Sie sich günstige Konditionen für Ihren Anschlusskredit

Viele greifen auf dem Weg ins Eigenheim auf eine Baufinanzierung zurück. Mit der sogenannten Sollzinsbindung kann man sich dabei für mehrere Jahre einen festen Zinssatz sichern. Wer sich für die Zeit nach der Zinsbindung frühzeitig über eine Anschlussfinanzierung informiert, kann direkt mit günstigen Konditionen anknüpfen und Zinsen sparen.

Nutzen Sie jetzt das Sonderkreditprogramm Ihrer Deutschen Skatbank zur Umschuldung bzw. Ablösung Ihrer bestehenden Baufinanzierung und sichern Sie sich frühzeitig günstige Konditionen!

Voraussetzungen:

  • Verwendungszweck: Umschuldung bzw. Ablösung bestehender Baufinanzierung
  • Mindestkreditbetrag: 100.000,00 EUR
  • Zinsbindung: wählen Sie zwischen 5 oder 10 Jahren
  • Beleihungsauslauf: bis max. 50 % (Verhältnis der Kreditsumme zum Wert der Immobilie)
  • Besicherung: erstrangig grundpfandrechtlich (Abtretung einer bestehenden, vollstreckbaren Grundschuld)
Konditionen

Stand der Konditionen: 06.03.2024

Konditionenverzeichnisse

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug aus den aktuellen Konditionen. Die vollständigen Informationen finden Sie hier:

Konditionen

Kreditnehmer: ausschließlich Privatkunden (Einkünfte aus Lohn, Gehalt, Rente u.ä.)
  keine Selbständigen (Einkünfte aus gewerblicher oder freiberuflicher Tätigkeit)
Nettokreditbetrag: ab 100.000,00 Euro
Besicherung: erstranging grundpfandrechtlich (Abtretung einer bestehenden, vollstreckbaren Grundschuld)
Beleihungsauslauf: max. 50 %
Gebundener Sollzins  
- 5 Jahre Zinsbindung: 3,92 % p.a.
- 10 Jahre Zinsbindung: 3,59 % p.a.
Effektiver Jahreszins  
- 5 Jahre Zinsbindung: 4,01 % p.a.
- 10 Jahre Zinsbindung: 3,66 % p.a.
Bearbeitungsgebühr: keine
Repräsentatives Beispiel:

Nettodarlehensbetrag 100.000,00 EUR; Gesamtkreditbetrag 152.823,21 EUR; Teilzahlungsbetrag für die Dauer der Sollzinsbindung 500,00 EUR; Tilgung 2,41 % p.a.; Ratenanzahl 305; Gesamtlaufzeit 25 Jahre 6 Monate; Gebundener Sollzins 3,59 % p.a. fest für 10 Jahre; effektiver Jahreszins 3,66 % p.a.; Restschuld am Ende der Sollzinsbindung 71.451,12 EUR

Im Zusammenhang mit der Finanzierung fallen Grundbuchkosten an.
Ablauf

Beantragen Sie Ihre Anschlussfinanzierung gleich hier online.

  • Klicken Sie auf den Button "Anschlussfinanzierung beantragen".
  • Geben Sie die benötigten Informationen ein.
  • Laden Sie die benötigten Unterlagen der bestehenden Finanzierung sowie die Bonitäts- und Objektunterlagen hoch. Bitte halten Sie folgende Unterlagen zum Upload bereit:
  • Letzter Kontoauszug der abzulösenden Finanzierung
  • Darlehensvertrag der abzulösenden Finanzierung
  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte
  • Grundrisszeichnungen
  • Objektfotos (innen & außen)
  • Objektbeschreibung
  • letzte 3 Einkommensnachweise des 1. Kreditnehmers
  • ggf. letzte 3 Einkommensnachweise des 2. Kreditnehmers
  • Eigenkapitalnachweis (sofern erforderlich)
  • Unser Baufinanzierungsspezialist ruft Sie innerhalb der nächsten 2 Bankarbeitstage an, um die Finanzierung mit Ihnen zu besprechen und klärt mit Ihnen die weitere Vorgehensweise.

Als Direktbank verfügt die Skatbank über keine eigenen Filialen. Der Vertragsabschluss erfolgt daher ausschließlich im Fernabsatz.

Informationen

Was ist eine Anschlussfinanzierung?

Bei einer Anschlussfinanzierung führen Sie Ihre Baufinanzierung mit einer neuen Sollzinsbindung im Rahmen des laufenden Kredits oder einem neuen Kredit fort. Dabei haben Sie die Möglichkeit, sich für die Zeit nach Ablauf der Sollzinsbindung günstige Zinsbedingungen für die Tilgung Ihrer Restschuld zu sichern. Damit bleiben Sie unabhängig von den Zinsentwicklungen des Marktes. 

Zinsersparnis durch frühe Planung

Behalten Sie Ihre Immobilienfinanzierung im Blick und informieren Sie sich rechtzeitig über eine passende Anschlussfinanzierung. Läuft Ihre Zinsbindung erst in einiger Zeit aus, aber das jetzige Zinsniveau ist attraktiv, können Sie sich die günstigen Konditionen schon heute sichern, indem Sie bereits jetzt eine Anschlussfinanzierung in Form eines Forward-Darlehens abschließen. 

Arten: Anschlussfinanzierung mit oder ohne Darlehensgeberwechsel

Üblicherweise wird eine Anschlussfinanzierung mit dem bisherigen Darlehensgeber in der Form einer neuen Sollzinsbindung oder eines neuen Kredits vereinbart. Eine Anschlussfinanzierung kann jedoch auch mit einem neuen Darlehensgeber in der Form eines neuen Kredits vereinbart werden. Hier kann sich zum Beispiel ein Wechsel zu Ihrer Deutschen Skatbank anbieten. Dabei nehmen Sie ein Darlehen bei Ihrer Skatbank auf und nach Ablösung des Darlehens bei der alten Bank wird die Grundschuld auf uns als neues Kreditinstitut übertragen. Hierbei fallen Grundbuch- und Notarkosten an, die jedoch häufig durch günstigere Konditionen der Anschlussfinanzierung kompensiert werden können.

Achten Sie bei Ihrer anschließenden Finanzierung auch auf den Tilgungssatz. Den durch einen Zinsvorteil ersparten Betrag können Kreditnehmer in eine höhere Tilgung investieren. So werden Sie schneller schuldenfrei. 

Beantragen Sie jetzt Ihre persönliche Anschlussfinanzierung und sichern Sie sich schon jetzt günstige Konditionen für Ihre Immobilienfinanzierung.